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■上海到沈陽(yáng)物流■
來(lái)源：http://www.xncdzsw.com 發(fā)布時(shí)間：2013/12/7 瀏覽次數(shù)：
覬覦土地升值的投機(jī)做法，被輿論批評(píng)為“圈地”，上海到沈陽(yáng)物流這成為菜鳥網(wǎng)絡(luò)不希望被解讀從事物流地產(chǎn)開發(fā)的一個(gè)理由。但大舉拿地實(shí)際上正是菜鳥網(wǎng)絡(luò)在現(xiàn)階段所投入最主要精力所做的事情，這也帶來(lái)一個(gè)疑問：菜鳥網(wǎng)絡(luò)如何拿出千億規(guī)模的資金，吃下足以填平欲望的大量土地。前述國(guó)際物流地產(chǎn)開發(fā)商中國(guó)區(qū)負(fù)責(zé)人表示，外資物流地產(chǎn)開發(fā)商可以通過海外基金或者上市平臺(tái)，獲得大量低成本資金，從而實(shí)現(xiàn)在中國(guó)的快速擴(kuò)張，但國(guó)內(nèi)物流地產(chǎn)開發(fā)商卻面臨融資渠道的瓶頸。
由于國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)投資信托(REITs)尚未開放，物流地產(chǎn)項(xiàng)目難以吸引分散的資金，一直以來(lái)國(guó)內(nèi)物流地產(chǎn)開發(fā)商通常只能通過與金融或投資機(jī)構(gòu)合作，進(jìn)行逐個(gè)項(xiàng)目的開發(fā)，不具備大規(guī)模資產(chǎn)擴(kuò)張的能力�！安锁B網(wǎng)絡(luò)的優(yōu)勢(shì)在于，它的股東是具有一定資金實(shí)力的民營(yíng)企業(yè)，無(wú)論是通過自籌資金，還是利用這些企業(yè)的融資能力，在一定程度上能夠解決資金的問題�！碧K智淵說。
按照菜鳥網(wǎng)絡(luò)宣布的公司股權(quán)結(jié)構(gòu)，除了持股43%的阿里巴巴集團(tuán)，上海到沈陽(yáng)物流銀泰通過北京國(guó)俊投資有限公司投資持股32%，為第二大股東，此外，富春集團(tuán)則通過富春物流投資持股10%，上海復(fù)星集團(tuán)通過上海星泓投資有限公司占股10%，圓通、順豐、申通、韻達(dá)、中通則象征性地出資，各取得1%的股份。很難想象的是，這些民營(yíng)企業(yè)股東能夠掏出并且忍受一項(xiàng)規(guī)模上千億、“未來(lái)8~10年投資可能都不會(huì)有收益”的投資，菜鳥網(wǎng)絡(luò)和任何物流地產(chǎn)投資商一樣同樣面臨融資的瓶頸。注冊(cè)在深圳前海的菜鳥物流，是否正在考慮利用前海開放的金融政策突破這一瓶頸，菜鳥網(wǎng)絡(luò)方面拒絕向記者透露其融資計(jì)劃。
由于國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)投資信托(REITs)尚未開放，物流地產(chǎn)項(xiàng)目難以吸引分散的資金，一直以來(lái)國(guó)內(nèi)物流地產(chǎn)開發(fā)商通常只能通過與金融或投資機(jī)構(gòu)合作，進(jìn)行逐個(gè)項(xiàng)目的開發(fā)，不具備大規(guī)模資產(chǎn)擴(kuò)張的能力�！安锁B網(wǎng)絡(luò)的優(yōu)勢(shì)在于，它的股東是具有一定資金實(shí)力的民營(yíng)企業(yè)，無(wú)論是通過自籌資金，還是利用這些企業(yè)的融資能力，在一定程度上能夠解決資金的問題�！碧K智淵說。
按照菜鳥網(wǎng)絡(luò)宣布的公司股權(quán)結(jié)構(gòu)，除了持股43%的阿里巴巴集團(tuán)，上海到沈陽(yáng)物流銀泰通過北京國(guó)俊投資有限公司投資持股32%，為第二大股東，此外，富春集團(tuán)則通過富春物流投資持股10%，上海復(fù)星集團(tuán)通過上海星泓投資有限公司占股10%，圓通、順豐、申通、韻達(dá)、中通則象征性地出資，各取得1%的股份。很難想象的是，這些民營(yíng)企業(yè)股東能夠掏出并且忍受一項(xiàng)規(guī)模上千億、“未來(lái)8~10年投資可能都不會(huì)有收益”的投資，菜鳥網(wǎng)絡(luò)和任何物流地產(chǎn)投資商一樣同樣面臨融資的瓶頸。注冊(cè)在深圳前海的菜鳥物流，是否正在考慮利用前海開放的金融政策突破這一瓶頸，菜鳥網(wǎng)絡(luò)方面拒絕向記者透露其融資計(jì)劃。
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